? 股票融资公司必须在哪里备案:大連房屋面買賣墊還解答被法院查封的房子可以買賣嗎?-新聞資訊 - 君安股票融资比例
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  大連房屋買賣墊還發現,有些人們在通過關系在法院買了一處被查封的房產,簽了房屋買賣合同,但是房子沒有解封,賣家說等房子解封就能辦房產證,那么買賣會有效嗎?接下來,就由大連房屋買賣墊還帶大家了解一下。

  大連房屋買賣墊還指出,根據《城市房地產管理法》的第三十八條的規定,下列房地產,不得轉讓:

  1、以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;

  2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

  3、依法收回土地使用權的;

  4、共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

  5、權屬有爭議的;

  6、未依法登記領取權屬證書的;

  7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

  所以說,被法院查封的房產是不能轉讓的。

  但是,根據合同意思自治原則,買賣被查封房屋,不影響合同效力的認定。如果雙方簽訂的《房屋買賣合同》系買賣雙方的真實意思表示,且不違背法律的強制性規定,《房屋買賣合同》就合法有效。即使出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后,房屋被法院查封保全的,房屋買賣合同依然有效。

  以上就是大連房屋買賣墊還為大家對以上問題的解答,通過以上相信大家對法院的房屋買賣有一定的了解,希望以上能給您帶來幫助。

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